日前，市政府同意公布實(shí)施《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2017）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）。該《規(guī)定》第3.5.12條要求“新建住宅建筑不得設(shè)置底商，商業(yè)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置”。為什么新建住宅不設(shè)置底商？記者為此采訪了有關(guān)部門(mén)。

“住宅底商是指樓盤(pán)的一樓不用于住宅，而是用于商用。”市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從新規(guī)實(shí)施開(kāi)始，“住宅+底商”的建筑類(lèi)型將不復(fù)存在，兼容的商業(yè)只能從住宅脫離出來(lái)，單獨(dú)設(shè)置，住宅將更加純粹。

據(jù)介紹，根據(jù)此前進(jìn)行的調(diào)研，住宅底商確實(shí)存在擾民現(xiàn)象：“長(zhǎng)期以來(lái)，住宅底商在給居民的生活帶來(lái)便利的同時(shí)，也帶來(lái)了物業(yè)管理、城市形象等方面的諸多問(wèn)題。”新增此項(xiàng)規(guī)定是為了落實(shí)“中優(yōu)”策略，控制住宅底商低端業(yè)態(tài)，減少底商對(duì)住宅的噪聲和油煙污染等負(fù)面影響。“新規(guī)不是不配套商業(yè)了，而是將商業(yè)獨(dú)立出來(lái)，以商業(yè)綜合體或商業(yè)街的形式設(shè)置，既保證社區(qū)的商業(yè)配套，也引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向高端積聚，提高產(chǎn)業(yè)層次及社區(qū)居住品質(zhì)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

“我們區(qū)里老小區(qū)比較多，住宅底商現(xiàn)象比較普遍。”成華區(qū)城市管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)他介紹，住宅底商不僅存在群眾投訴較多的油煙和噪聲擾民現(xiàn)象，而且還存在越門(mén)經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。

除了占用通行資源，由于餐飲業(yè)的性質(zhì)，油污還會(huì)把路面弄得很臟。記者昨天在成華區(qū)祥和里看到，一些屬于住宅底商性質(zhì)的餐館門(mén)口，路面長(zhǎng)期被油污浸染，不僅顏色變得黑乎乎的，而且走上去還挺滑。“下雨更滑。”途經(jīng)此處的住戶張淑芬說(shuō)。