伴隨著密集的調(diào)控政策出臺，房地產(chǎn)市場已開始趨于平淡。權(quán)威機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，受政策抑制，多個重點城市成交量環(huán)比大幅下降，房價上漲增速呈放緩趨勢。經(jīng)紀人信心指數(shù)持續(xù)下滑的同時，購房者信心指數(shù)也出現(xiàn)了自去年12月份以來的首次下跌。

據(jù)權(quán)威機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月份購房者信心指數(shù)從4月份的103.67微跌至103.04，出現(xiàn)年內(nèi)首次下滑，經(jīng)紀人信心指數(shù)也從4月份的111繼續(xù)下跌至107.3，與前者呈現(xiàn)雙跌態(tài)勢。

業(yè)內(nèi)分析師告訴《證券日報》記者，市場熱度下降一個重要原因在于房貸政策的不斷收緊。繼5月份伊始各大行上調(diào)房貸利率至95折甚至基準后，日前，民生銀行將利率再度上調(diào)10%，其他銀行表示也會跟進，而二套房多家銀行已經(jīng)實行基準上浮20%。

“房貸壓力的增大，一定程度上導致買房的人減少。部分急于賣房的房東或主動下調(diào)報價、降價出售，所以這個階段購房者的議價能力相對是提升的。”房產(chǎn)分析師表示，房價“穩(wěn)中有降”或是未來三個月內(nèi)房產(chǎn)市場的基本特征。