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    成都“小街區(qū)”建設(shè)導(dǎo)則:住宅底層不宜設(shè)火鍋燒烤

    作者:辜波 來源:成都商報 更新時間:2016年09月07日 【字體:

    成都“小街區(qū)”建設(shè)提速 住宅底層不設(shè)火鍋燒烤

    成都“小街區(qū)”建設(shè)提速 住宅底層不設(shè)火鍋燒烤

    由市建委組織省建筑設(shè)計研究院等單位編制的《成都市“小街區(qū)規(guī)制”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》(2016版),經(jīng)專家組和市級有關(guān)部門審核通過,昨日正式發(fā)布。導(dǎo)則完全體現(xiàn)了小街區(qū)綠色、開放、宜居、和諧的精髓。在路權(quán)分配上,強調(diào)綠色出行方式優(yōu)先;在解決停車問題時,首次提出停車需求較大的街道兩側(cè),有條件時配套建設(shè)電子計費器(咪表)。通過景觀打造增加綠量,提升小街區(qū)環(huán)境品質(zhì),體現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)的建設(shè)理念,構(gòu)建關(guān)聯(lián)的開敞空間體系,形成生態(tài)、環(huán)保的綠色街區(qū)。

    1路權(quán)分配 優(yōu)先保障步行交通

    根據(jù)主導(dǎo)功能不同,街道可分為居住型、商業(yè)商務(wù)型、歷史文化型、綜合型四類。根據(jù)交通特征不同,又可分為一般街道、步行街道、人車共享街道。小街區(qū)建設(shè)的基本原則為優(yōu)化道路交通體系,提高路網(wǎng)密度,打通城市毛細血管。

    路權(quán)分配上,要求在分配道路空間時,應(yīng)優(yōu)先保障步行交通,其次是公共交通,再次是非機動車通行及機動車通行,強調(diào)綠色出行方式優(yōu)先。交叉口的處理上,要求轉(zhuǎn)彎半徑宜控制在5米以內(nèi),降低機動車轉(zhuǎn)彎速度,提高行人過街的安全性。

    在通行需求較高的街道可設(shè)置港灣式公交站,減小公交車停靠對機動車通行的影響。在學(xué)校、養(yǎng)老院、醫(yī)院主要出入口附近可根據(jù)需要設(shè)置自控式行人過街信號燈。

    對停車需求較大的街道兩側(cè)可設(shè)置港灣式路邊停車位,宜采用平行式停車。有條件時配套建設(shè)電子計費器,嚴格管理路邊停車。居住型街道的夜間停車需求較大,可在道路兩側(cè)設(shè)置分時段路邊停車位,白天時段執(zhí)行嚴格的禁停限制,保證機動車的順暢通行;夜間變?yōu)槁访嫱\囄弧?/p>

    2綠化景觀 見縫插綠百米見園

    小街區(qū)應(yīng)見縫插綠,增加如郵票綠地、袖珍廣場、道路綠化等,爭取“隨處見綠,百米見園”,形成生態(tài)、環(huán)保的綠色街區(qū)。街道及廣場綠化以喬木和草坪為主,適當(dāng)點綴花卉灌木。

    改造居住型街道現(xiàn)狀小區(qū)及單位大院的圍墻,有條件的進行拆除。因安全需要保留的圍墻宜適當(dāng)后退紅線,后退距離宜不小于1米,圍墻外側(cè)進行綠化;圍墻內(nèi)部景觀好的小區(qū)宜以通透的欄桿、綠籬等替換現(xiàn)狀圍墻,內(nèi)部景觀較差的可保留實體圍墻并進行藝術(shù)化處理,圍墻上增加攀爬的植物、花卉吊籃等。

    根據(jù)各街區(qū)整體氛圍統(tǒng)一植物配置,適地適樹。鼓勵采用鄉(xiāng)土植物、市樹(銀杏)市花(芙蓉)。突出成都“花重錦官城”特色,鼓勵采用觀花喬木、花灌木、宿根花卉、時令花卉。觀花喬木可采用:藍花楹、合歡、櫻花、玉蘭、海棠、紫薇等;花灌木可采用:梔子、杜鵑、雪茄花、黃金菊等。

    宜結(jié)合建筑外立面、屋頂、院落空間、圍墻、街道設(shè)施進行綠化,可采用竹類,三角梅、薔薇、迎春、紫藤等垂吊植物等方式增加綠量。

    3住宅建筑 底層不宜設(shè)火鍋燒烤

    居住型街道建筑物底商宜設(shè)置與居民生活相關(guān)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施,以滿足街區(qū)內(nèi)居民的日常所需;居住型街道兩側(cè)住宅建筑底層不宜設(shè)置火鍋、燒烤等油煙較大的餐飲服務(wù);應(yīng)配置超市、美容美發(fā)、便利店、服裝店等便民服務(wù)場所。

    居住型街道與商業(yè)商務(wù)型街道宜結(jié)合建筑底層設(shè)置咖啡廳、甜品店、面包房等無煙餐飲服務(wù)設(shè)施,同時結(jié)合廣場、綠地、下沉空間等公共開敞空間宜設(shè)置外擺區(qū)。商業(yè)價值較高的區(qū)域,餐飲設(shè)施可考慮結(jié)合大露臺、下沉廣場等開敞空間設(shè)在地下一二層或地上二層,并應(yīng)設(shè)置自動扶梯、電梯或大臺階等保證聯(lián)系方便。宜結(jié)合建筑底層在人流較為密集的中心區(qū)域設(shè)置集中式餐飲,方便辦公人士就近用餐。集中式餐飲宜配建廣場、綠地等大尺度公共空間,方便集散。

    商業(yè)商務(wù)型街道在不影響通行的前提下,現(xiàn)狀街道可根據(jù)實際需要劃定特定區(qū)域設(shè)置臨時夜市、攤點、跳蚤市場等,對現(xiàn)狀已經(jīng)形成的夜市、臨時攤點、跳蚤市場應(yīng)進行規(guī)范和質(zhì)量提升,不符合要求的進行整改或取締。

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    5年內(nèi)提升改造100個街區(qū)

    “根據(jù)國家的相關(guān)法律,政府或任何部門不能對小區(qū)物權(quán)強制性地要求打開。”市建委相關(guān)負責(zé)人表示,“我們現(xiàn)在提的是‘鼓勵’打開道路,有一些鼓勵政策和舉措。選擇多是公共項目,比如鼓勵機關(guān)、院校打開。”

    市建委相關(guān)人士透露,中心城區(qū)將按小街區(qū)規(guī)制劃定出100個街區(qū),用5年完成提升改造,實現(xiàn)舊城改造的有機更新。前3年內(nèi)重點整治60個街區(qū),從今年開始,準備逐步啟動18個街區(qū)的整治。

    成都商報記者 辜波 圖據(jù)成都市“小街區(qū)規(guī)制”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則

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