前言：買房不僅要關(guān)注首付能準(zhǔn)備齊不，還要注意是否能成功辦理貸款。只有銀行放款了，備案成功了，房子你才算是買到了。貸款沒放出來，心永遠(yuǎn)都是懸起的，要是出點(diǎn)啥問題，首付也不退，可就鬧心了。

1.銀行審核房貸需要查哪些資料呢？

成都地區(qū)，商業(yè)銀行審核房貸資料至少要包括五個(gè)方面，分別是：戶口本、身份證、結(jié)婚證（已婚需要）、收入證明、銀行流水。

前三項(xiàng)是屬于個(gè)人身份證明，后兩項(xiàng)屬于還款能力證明。

收入證明

收入證明是由公司開具，一般情況下，收入應(yīng)該是月供的2倍�，F(xiàn)在銀行政策比較松，在收入證明這一塊上也查得不是很嚴(yán)，有些通過中介賣二手房的朋友，收入證明上只需要單位蓋章和填寫單位地址電話即可，具體“收入”那一項(xiàng)不填都沒關(guān)系（可能銀行知道，即使填了，也是虛報(bào)的吧）。

所以，收入證明看的并不真的就是你的收入，而是你有沒有一個(gè)穩(wěn)定的工作，職業(yè)性質(zhì)是怎樣的。

銀行流水

銀行流水：是必不可少的證明材料。相較于收入證明，銀行流水更能直觀地反映了你的收入情況、消費(fèi)能力甚至是消費(fèi)習(xí)慣、納稅情況等。

辦理貸款時(shí)，銀行一般要求申請(qǐng)人提供近半年完整的銀行流水，最主要是為了查看申請(qǐng)人的收入情況，一個(gè)月收入是多少，支出是多少，收支是否平衡。再據(jù)此情況決定是否放貸，放多少。

另外，不同職業(yè)的人，雖然從銀行流水上看收入情況一樣，不過最后評(píng)估結(jié)果不一樣也是有可能的。例如相比于教師職業(yè)，銷售職業(yè)缺乏穩(wěn)定性。這也正是收入證明和銀行流水都必須要提供的原因。

2.這些情況 銀行不得貸款給你的！

1、有連三累六的情況：指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，或累計(jì)有六個(gè)月出現(xiàn)過逾期；

2、貸款逾期記錄中單筆逾期達(dá)到十次以上；

3、信用卡審批征信次數(shù)達(dá)6次（含）以上。

但是：個(gè)人征信逾期記錄是可以找銀行消除的，但要找正規(guī)渠道額。

3.成都各大銀行貸款利率一覽