一、 征收范圍

東至大邑大道，南至惠昌花園小區(qū)，西至凱蒂凱旋城小區(qū)，北至溫泉大道。

二、簽約期限

2016年4月至7月止

三、征收補(bǔ)償安置方式

房屋搬遷補(bǔ)償安置方式為：產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣化補(bǔ)償安置終結(jié)產(chǎn)權(quán)。

（一）貨幣化補(bǔ)償方式

該項(xiàng)目內(nèi)按程序確定的房地產(chǎn)評估公司，對征收范圍內(nèi)被征收房屋按現(xiàn)有的市場價(jià)進(jìn)行評估，按房屋評估單價(jià)乘以房屋建筑面積確定房屋補(bǔ)償，結(jié)合大邑府辦發(fā)〔2012〕48號“五項(xiàng)”標(biāo)準(zhǔn)中政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎勵(lì)等給予貨幣化補(bǔ)償，終結(jié)其產(chǎn)權(quán)。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

1、住宅

本著搬一還一，雙方評估，互補(bǔ)價(jià)差的原則，即：

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)評估價(jià)結(jié)算套內(nèi)面積價(jià)差，房屋征收部門免收公攤面積補(bǔ)差款。房屋所有權(quán)人一次性付清價(jià)差款的優(yōu)惠30%。

2、非住宅

征收非住宅，房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)面積級進(jìn)行調(diào)換，根據(jù)評估價(jià)結(jié)算價(jià)差，房屋所有權(quán)人一次性付清價(jià)差款的優(yōu)惠20%。

3、住房保障規(guī)定

對征收私有住宅，房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于50平方米，經(jīng)核查他出屋住房且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的被征收人，按不低于50平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置，被征收人不支付50平方米以內(nèi)的補(bǔ)差款，超出部分按照安置房的建筑面積和市場評估價(jià)另行結(jié)算。

（三）改變房屋登記使用性質(zhì)房屋的補(bǔ)償

房屋所有權(quán)證記載為住宅的，按照住宅認(rèn)定并給予補(bǔ)償。征收范圍確定前實(shí)際作為營業(yè)使用的，經(jīng)縣政府確定的相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定后，可按評估價(jià)給予一定的經(jīng)營損失補(bǔ)償。

（四）被征收的房屋存在租賃關(guān)系的，房屋征收部門與被征收人簽訂《房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議》，由被征收人負(fù)責(zé)與房屋承租人解除房屋租賃關(guān)系。

四、安置房源

本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)因市政道路建設(shè)不能進(jìn)行就地安置，安置房源由征收部門就近購買住宅和門市進(jìn)行安置，具體安置房源情況見附件。