大邑淘房網(wǎng)信息 為提升小區(qū)車位的配置水平，祥榮城市綠洲將對尚未建設(shè)的B/C區(qū)商品住房建設(shè)方案作優(yōu)化調(diào)整，A區(qū)保持不變，B/C區(qū)大部分樓棟將降低樓層，容積率及綠地率與原方案保持一致，以下為公告信息。

一、項目規(guī)劃調(diào)整情況

四川祥榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司《祥榮·城市綠洲》項目位于大邑縣晉原鎮(zhèn)大邑大道東側(cè)，《祥榮·城市綠洲》總平規(guī)劃建設(shè)方案于2012年6月經(jīng)規(guī)劃局審核批準。本項目《祥榮·城市綠洲A區(qū)》在建，根據(jù)新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，需對《祥榮·城市綠洲》B/C區(qū)商品住房建設(shè)方案作優(yōu)化調(diào)整；為提升小區(qū)車位的配置水平，擬取消地下室機械停車位，調(diào)整為地下停車位；因規(guī)劃市政道路已建成，造成本項目已取得用地相鄰的地塊1177.16㎡不具備單獨開發(fā)條件，為了配合政府城市整體布局規(guī)劃及建設(shè)要求，合理利用土地資源，該地塊與我司已取得用地進行整合使用。具體調(diào)整情況如下：（詳附圖一、二）

1、調(diào)整后本項目用地面積由192067㎡調(diào)整為193244.16㎡，增加1177.16㎡；

2、調(diào)整后的城市綠洲A區(qū)（即：在建1#-7#樓）與原規(guī)劃方案保持一致，本次主要針對城市綠洲B/C區(qū)做部分調(diào)整；

3、調(diào)整后A/B/C區(qū)房屋總棟數(shù)、容積率及綠地率與原方案保持一致；

4、調(diào)整前A/B/C區(qū)建筑密度27.95%，調(diào)整后為27.23%；

5、A/B/C區(qū)建筑面積調(diào)整如下：

（1）原規(guī)劃總建筑面積615272㎡，調(diào)整后規(guī)劃面積647227.25㎡，增加31955.25㎡，因用地面積增加，計容面積增加，但容積率無變化。計容面積由492856㎡調(diào)整為497708.25㎡，增加4852.25㎡，調(diào)整內(nèi)容：調(diào)整前住宅建筑面積412664㎡，調(diào)整后為421132㎡，增加8468㎡；調(diào)整前商業(yè)面積79132㎡，調(diào)整后為75187.49㎡，減少3944.51㎡；調(diào)整前物業(yè)及其他建筑面積為1060㎡，調(diào)整后為1388.76㎡，增加328.73㎡。

（2）增加不計容面積為：原架空層建筑面積9443㎡，調(diào)整后為9819㎡，增加376㎡；原地下室建筑面積112973㎡，調(diào)整后為139700㎡，增加26727㎡。

6、A/B/C區(qū)機動車位在保證原方案車位配置比例的前提下總機動車位由4761輛調(diào)整為4823輛，增加62輛，非機動車位數(shù)量無調(diào)整。

（1）取消地下室全部機械停車位952輛，調(diào)整為地下停車位；

（2）地面停車位由952輛調(diào)整為639輛；

（3）地下停車位由3809輛調(diào)整為4184輛；

（4）因機械車位的調(diào)整，調(diào)整前地下室層數(shù)為1層，調(diào)整為局部2層。

7、A/B/C區(qū)樓棟層數(shù)調(diào)整如下：

9#、11#樓由26層調(diào)整為17層；10#、12#樓由33層調(diào)整為25層；13#樓由33層調(diào)整為30層；14#、24#樓由26層調(diào)整為25層；15#、23#樓由18層調(diào)整為17層；17#、18#、19#、20#樓由33層調(diào)整為32層；27#樓由20層調(diào)整為15層；21#樓由26層調(diào)整為28層；22#樓由30層調(diào)整為32層。

二、 現(xiàn)將擬調(diào)整總平方案進行公示，公示載體為大邑縣規(guī)劃管理局網(wǎng)站（www.day.gov.cn）及祥榮·城市綠洲項目建設(shè)現(xiàn)場，公示期限為10天，（即 2015年12月30日-2016年01月09日止）。

三、 凡與本方案調(diào)整有利害關(guān)系的公民、法人以及其他組織若對擬調(diào)整方案有異議請在公示期限內(nèi)，持合法有限身份證件向大邑縣規(guī)劃管理局進行陳訴、申辯或提出聽證申請；逾期未向大邑縣規(guī)劃管理局進行陳訴、申辯或提出聽證申請的，視為放棄上述權(quán)利并同意上述擬調(diào)整方案。

材料提交地址：大邑縣晉原鎮(zhèn)桃源大道66號大邑縣規(guī)劃局規(guī)劃管理科

聯(lián)系電話：028-88222773       郵編：611330

四川祥榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司   聯(lián)系人：楊維中   聯(lián)系電話： 028-88267023

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