央行11月22日降息 大邑購房26萬房貸月供省61元
作者：dytfw 來源：大邑淘房網(wǎng) 更新時間：2014年11月21日 【字體：大 中 小】
大邑淘房網(wǎng)訊 中國人民銀行決定自2014年11月22日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。備受購房者關(guān)注的商業(yè)銀行五年以上貸款基準利率下調(diào)到6.15%，較此前的6.55%利率下降0.4個百分點，5年期以上個人住房公積金貸款基準利率下調(diào)到4.25%，下降0.25個百分點。
從2014年11月22日執(zhí)行的存貸基準利率中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.75%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；一年期貸款基準利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%，其他各檔次貸款和存款基準利率相應(yīng)調(diào)整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。
2014年11月11日金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率表
| 單位：% | |
| 調(diào)整后利率 | |
| 一、城鄉(xiāng)居民和單位存款 | |
| （一）活期存款 | 0.35 |
| （二）整存整取定期存款 | |
| 三個月 | 2.35 |
| 半年 | 2.55 |
| 一年 | 2.75 |
| 二 年 | 3.35 |
| 三年 | 4.00 |
| 二、各項貸款 | |
| 一年以內(nèi)（含一年） | 5.60 |
| 一至五年（含五年） | 6.00 |
| 五年以上 | 6.15 |
| 三、個人住房公積金貸款 | |
| 五年以下（含五年） | 3.75 |
| 五年以上 | 4.25 |
上一次降準利率為2012年7月6日，對商業(yè)房貸購房者來說，五年以上6.15%的貸款基準利率，相當于此前利率打了94折。除部分明年1月份才執(zhí)行新政策的銀行來說，購房者即可享受到降息帶來的優(yōu)惠。對于大邑購房者來說，本次降息又將減少多少房貸呢？
在此我們以大邑某樓盤建筑面積約100㎡戶型為參考戶型，建筑面積惠后均價3800元/㎡。計算如下：
面積：100㎡
單價：3800元/㎡
總價：380000元
首付3成：114000元
貸款：266000元
