10月第4周成都主城區(qū)樓市表現(xiàn)良好，新房、二手房成交量均穩(wěn)步上漲。

據(jù)“成都鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月20日至10月26日，成都主城區(qū)新房共計(jì)成交1835套，成交面積約178983平方米，環(huán)比分別上漲8.5%和4.4%；二手房共計(jì)成交979套，成交面積約89943平方米，環(huán)比分別上漲20.7%和22.2%。上周成都新房成交量穩(wěn)中有漲，二手房成交量漲幅趨緩。

9月30日，“央四條”的出臺(tái)對(duì)成都樓市回暖信心有一定程度刺激，但秋交會(huì)后成交量并未出現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)，市場(chǎng)一直保持平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)。

市場(chǎng)分析師易冬強(qiáng)認(rèn)為樓市平穩(wěn)上漲主要是因?yàn)槌啥紭鞘懈鎰e房?jī)r(jià)暴漲的階段，進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定的“白銀時(shí)代”、較長(zhǎng)時(shí)間的樓市下行加上房貸利率較大幅度優(yōu)惠遲遲不兌現(xiàn)使得購房者變得更加理智，因此成交量并未出現(xiàn)較大幅度上漲。

由于前三季度樓市表現(xiàn)未達(dá)預(yù)期，庫存積壓較高，以價(jià)換量是各大房企年底資金回籠的普遍手段。另外，隨著各大銀行房貸優(yōu)惠細(xì)則陸續(xù)落地成都，購房客戶觀望情緒不斷減弱，入市腳步不斷加快，后市或?qū)⒊霈F(xiàn)“量升價(jià)平”的現(xiàn)象。