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土地市場迎來了“地王日”。

9月4日，北京、重慶均拍出了今年的單價“地王”。

9月5日上午，上海217.7億“總價地王”落地；下午，杭州、蘇州又降臨兩位新“地王”。

編者按

9月5日成為了土地市場值得紀念的一天。繼北京、重慶前一日分別誕生了“單價地王”之后，上海徐家匯中心地塊、杭州（樓盤）華家池地塊、蘇州（樓盤）金雞湖地塊集中進行出讓，三地的“地王”紀錄同時被刷新。據(jù)測算，即使三地塊都以底價成交，一天時間就能為地方政府貢獻近300億元的收入。一位接近政府部門的人士在接受記者采訪時感慨地問，到底是什么在推動房價上漲？他認為，每一次地王的出現(xiàn)，資產(chǎn)價格都被重新定義，如果一些地方政府不對自身利益進行切割，調控基本是“無解”的。

北京，融創(chuàng)

樓面價7.3萬元

單價地王“突破想象”

“這個市場已沒有合適不合適，一平方米10萬元能拿下也合適。”在拍賣師落錘敲定融創(chuàng)以21億元、配建27.8萬平方米醫(yī)院面積的報價，拿下北京農(nóng)展館北路8號住宅地塊后，現(xiàn)場的一位開發(fā)商對記者說。

9月4日，北京農(nóng)展館地塊在被“雪藏”9個月之后入市。經(jīng)歷69輪競拍后，以高達7.3萬元/平方米的樓面價輕松刷新北京單價地王紀錄。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉用“突破市場想象力”來形容該地塊的高成交價。

根據(jù)北京土地儲備中心官網(wǎng)信息顯示，為了控制溢價率過高，地塊上限為21億元。開拍后，融創(chuàng)便以21億元觸頂價格上限。此后的競拍長達60輪，最終當融創(chuàng)報出27.8萬平方米醫(yī)院面積之后，和裕并未再追加，地王之爭塵埃落定。

上海，新鴻基

217.7億元溢價24%

總價僅次于廣州亞運城

9月5日，備受矚目的上海首宗百億級地塊出讓結果出爐，香港新鴻基旗下的威萬國際投資有限公司以217.7億元奪得徐家匯中心項目地塊，樓面價37264元/平方米，溢價率24%，上�？們r地王由此誕生，放眼在全國，該總價也僅低于廣州亞運城地塊。

文件顯示，徐家匯中心項目地塊建筑面積為58.4萬平方米，包含40萬平方米的辦公和18.4萬平方米的商業(yè)及賓館，另外，該項目還有12萬平方米的地下商業(yè)。漢宇地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)付偉表示，217億元，雖然總投入大，但也物有所值。

重慶，復地

5110萬元/畝

刷新今年內主城單價紀錄

9月4日，退市之后的復地集團在重慶一舉斬獲了解放碑羅漢寺一商業(yè)地塊，占地9507平方米，折合14.2畝，耗資7.28億元，建筑面積10.1萬平方米，樓面地價7216元/平方米，而折合5110萬元/畝的單價刷新了今年內重慶主城商業(yè)與住宅的單價地王紀錄。

據(jù)復地集團重慶公司相關負責人向記者介紹，前述地塊所在的解放碑土地資源稀缺，時隔3年后，渝中區(qū)再推商業(yè)地塊，顯得格外“扎眼”。

《每日經(jīng)濟新聞》

杭州，綠地世茂濱江

“絕版好地”136.7億元

三房企分食總價地王

9月5日，杭州市中心浙江大學華家池校區(qū)地塊進行公開拍賣。經(jīng)過多輪競價和保障房面積競建，這宗杭州“絕版好地”被一分為三，由三家企業(yè)———綠地、世茂、濱江競得，總價高達136.7億余元，成為杭州新的總價地王。新華社

新聞鏈接

李嘉誠套現(xiàn)300億“西進”

王石微評“這是一個信號”

在資本市場長袖善舞的投資超人、華人首富李嘉誠正勾勒出更加清晰的“西進”資產(chǎn)大騰挪路徑。

李嘉誠旗下“長和系”兩家公司———長江實業(yè)集團有限公司（以下簡稱長實）、和記黃埔有限公司（以下簡稱和黃）近日來從香港到內地接連撤資的重磅舉措備受關注。與此同時，借助金融危機，歐洲已在近兩年成為李嘉誠家族新一輪資產(chǎn)配置的重點。數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，李嘉誠家族約半數(shù)公司資產(chǎn)已轉移至歐洲，3年累計海外并購額高達1445億港元。

據(jù)報道，8月21日，長和系還打算出售其在上海陸家嘴開發(fā)的首個寫字樓項目—東方匯經(jīng)中心，叫價約60億元人民幣；而在兩個月前的香港大本營，“長和系”出售旗下經(jīng)營40年之久的百佳超市。如若按照預期價格順利進行，“長和系”幾個已被媒體報道的項目轉手總套現(xiàn)金額將超過300億元人民幣。

“李嘉誠是商人，資本逐利，無可厚非，當初進來內地就是要套利賺錢的。”某研究總監(jiān)薛建雄稱。但需要警惕的是，李嘉誠選擇在現(xiàn)在退出，潛藏的信號說明他或許已認為中國房地產(chǎn)進入高風險區(qū)。對此，萬科董事會主席王石日前在微博表示，“精明的李嘉誠先生在賣廣州、上海的物業(yè)，這是一個信號，小心了！”時代商報