“抗命”擴張

與國務(wù)院國資委要求徹底退出房地產(chǎn)市場的精神相反，一部分央企憑借地方政府資源、土地儲備資源，央企融資優(yōu)勢，開始了新一輪擴張。

僅以北京市場為例，來自北京市土地整理儲備中心信息顯示，多家“退出榜”上有名的央企，仍在逆勢擴張拿地。

2012年3月16日，中國鐵路物資股份有限公司競得北京市豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)麗澤金融商務(wù)區(qū)29309.9平方米商業(yè)金融用地。2011年12月12日，中國機械工業(yè)集團有限公司全資子公司中國國機重工集團有限公司競得北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)南部新區(qū)10868.5平方米商業(yè)金融用地建設(shè)用地使用權(quán)。2011年11月2日，中國航空油料集團公司競得北京市順義區(qū)新城87179.45平方米多功能用地。

這表明，部分非房地產(chǎn)主業(yè)的央企依然在堅定地從事拿地，進而直接進行新一輪的房地產(chǎn)開發(fā)。中國房地產(chǎn)研究會副會長陳國強在接受《國際金融報》記者采訪時表示，央企退出房地產(chǎn)行業(yè)進程緩慢的原因主要有二，一是利益糾葛，二是缺乏具體操作方式和時間表約束。

陳國強表示，由于房地產(chǎn)行業(yè)的利潤豐厚，以及涉及到的央企人員復(fù)雜，相關(guān)利益的考量使得部分央企不但沒有退市的動力，反而會更加激進。同時，如果國務(wù)院國資委能夠給出明確的退出時間和操作方法，讓央企在退出房地產(chǎn)行業(yè)時有章可循，央企退出房地產(chǎn)市場才有可能出現(xiàn)較大的突破。