財政部、國家稅務總局近日聯(lián)合下發(fā)通知：婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，該政策從8月31日起執(zhí)行。兩部委一紙文件，為這場由《婚姻法》新司法解釋掀起的全民大討論畫上了句號。

昨日，記者在成都市政務中心房產(chǎn)分中心看到，現(xiàn)場并沒有太多市民前來辦理此項業(yè)務。據(jù)稅務部門工作人員介紹，由于“房產(chǎn)證加名字”不收契稅的規(guī)定剛剛出臺，影響還未顯現(xiàn)。“今后來加名字的人肯定會比之前多，因為今天來咨詢的人數(shù)量已經(jīng)有了明顯增加。”

問題五花八門真正辦理的沒幾人

昨日是兩部委公布“房產(chǎn)證加名免征契稅”規(guī)定后的第一個工作日，成都市政務中心房產(chǎn)分中心稅務大廳工作人員遇到了不少前來咨詢相關政策的市民。

“我們兩口子的房子，房產(chǎn)證上再加兒子的名字，是不是不用交稅了？”市民鐘躍輝問道。對此，工作人員解釋，只有“婚姻關系存續(xù)期間房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有”的情況才能免交契稅，父母和子女等其他情況辦理此項業(yè)務仍然要按照規(guī)定繳納契稅。

在辦理“房產(chǎn)證加名字”業(yè)務的成都市政務中心房產(chǎn)分中心，昨日并沒有出現(xiàn)排長隊的現(xiàn)象。據(jù)稅務大廳工作人員介紹，市民對新出臺的免征契稅規(guī)定普遍還不夠了解，來咨詢的市民問的問題也是五花八門。

“免稅”省下上萬元“加名潮”或將來臨

據(jù)中原地產(chǎn)權證部工作人員介紹，之前，夫妻一方要在房產(chǎn)證上加自己的名字，所有人可以通過贈予或者出售的方式轉移房屋產(chǎn)權，需要繳納契稅，如果房產(chǎn)價值較高，可能出現(xiàn)上萬元的繳稅額。“舉個例子來說，房產(chǎn)的擁有者可以轉讓一套房子一定比例的產(chǎn)權給配偶，契稅是最主要的支出。稅務部門對房產(chǎn)價值有一個指導價，按轉讓部分價值的3%進行征稅。”此外，還要向房產(chǎn)管理部門繳納6元/平方米的交易手續(xù)費和80元的登記費，以及到公證處進行公證的費用。
而在“免稅”政策實施后，符合條件的人就能省掉一大筆契稅了。

成都市政務中心房產(chǎn)分中心工作人員預計，過一段時間大家都知道“免稅”政策以后，會有更多人來辦理這項業(yè)務。

市民觀點>>>

在“免稅”政策出臺前，28歲的肖瑤本不打算把自己的名字加到房產(chǎn)證上，但現(xiàn)在她改變了決定：“以前加個名字要上萬塊錢，雖說是花錢買放心，但還是有些舍不得。而現(xiàn)在只要幾百元的交易手續(xù)費等，我決定加一個。”
天府早報記者洪霽昕

加名免稅”指南>>>

符合“免稅”條件的市民辦理加名業(yè)務時需要攜帶結婚證、有效身份證件和房屋所有權證，在成都市政務中心房產(chǎn)分中心稅務大廳蓋“免稅章”后，再辦理“加名”的其他相關手續(xù)。

契稅計算>>>

契稅公式：轉讓部分房產(chǎn)價值×3%

假設一套120平方米的房子，轉讓1/2產(chǎn)權給配偶，稅務部門確定房產(chǎn)的指導價是100萬元。

需繳納的契稅數(shù)額：100萬元×1/2×3%=1.5萬元