婚前房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割？夫妻共同還貸如何界定……最高人民法院近日發(fā)布了關(guān)于適用《<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋 (三)》，引發(fā)了網(wǎng)友熱議。

昨日，中國(guó)法學(xué)會(huì)婚姻家庭法學(xué)研究會(huì)理事盧明生、中國(guó)法學(xué)會(huì)婚姻家庭法學(xué)研究會(huì)理事楊曉林、全國(guó)律師協(xié)會(huì)報(bào)最高人民法院《婚姻法司法解釋 (三)建議稿》課題組成員張靜律師做客新浪“微訪談”，回答了網(wǎng)友的提問(wèn)。針對(duì)一些熱點(diǎn)問(wèn)題，四川英濟(jì)律師事務(wù)所律師陳逢逢接受了記者采訪。

婚前買(mǎi)房

網(wǎng)友：假設(shè)婚前男方首付，婚后共同還貸。離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)(包括其增值部分)屬于男方，男方需補(bǔ)償女方還貸部分。請(qǐng)問(wèn)女方是否能主張自己還貸部分的增值及其補(bǔ)償？

楊曉林律師：解釋(三)已有明確規(guī)定，可以主張，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

網(wǎng)友：如果婚前共同買(mǎi)房，寫(xiě)一方的名字，婚后一起還貸，加入新的名字，若離婚，產(chǎn)權(quán)歸屬婚前有名字的一方還是雙方呢？

盧明生律師：產(chǎn)權(quán)歸雙方。

共同還貸

網(wǎng)友：夫妻共同還貸如何界定？比如，丈夫每月工資卡里劃錢(qián)到銀行還貸，而妻子的工資沒(méi)有用于還貸，而是用于日常生活，那還會(huì)認(rèn)定是夫妻共同還貸的么？

楊曉林律師：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，所以如果沒(méi)有約定雙方的工資收入均為共同所有，無(wú)論一方還貸還是一方消費(fèi)，當(dāng)然算共同還貸。

第三者插足

網(wǎng)友 ：如果結(jié)婚時(shí)貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)妻子的名字，共同還房貸，后不久遇小三，然后要離婚和小三結(jié)合，那么這房子歸誰(shuí)啊…

楊曉林律師：房產(chǎn)為雙方共同所有，離婚時(shí)雙方可協(xié)商歸屬。協(xié)商不成，法院會(huì)根據(jù)保護(hù)兒童和婦女原則裁判，如果能夠舉證男方過(guò)錯(cuò)，可以要求其過(guò)錯(cuò)賠償不分少分財(cái)產(chǎn)，爭(zhēng)取房產(chǎn)所有還是有希望的。

陳逢逢律師：該房產(chǎn)為夫妻雙方共同所有，離婚時(shí)雙方可協(xié)商歸屬；如果協(xié)商不成，那么根據(jù)案情，男方為過(guò)錯(cuò)方，根據(jù)規(guī)定，過(guò)錯(cuò)方少分或不分財(cái)產(chǎn)，同時(shí)無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以請(qǐng)求損害賠償，以及保護(hù)婦女兒童的原則，基本可以確定女方可以得到該房產(chǎn)，只是給男方補(bǔ)償多少的問(wèn)題。同樣需要強(qiáng)調(diào)的是收集過(guò)錯(cuò)方的證據(jù)。

父母贈(zèng)予

網(wǎng)友 ：如果房子是一方父母首付，房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)人的名字，房貸也是夫妻雙方在還，那離婚時(shí)房子產(chǎn)權(quán)怎么辦？

盧明生律師：屬于夫妻共有�；蛞环剿�有，給另一方支付對(duì)價(jià)補(bǔ)償。

網(wǎng)友：如果婚房由一方父母出首付并寫(xiě)了出資方父母的名字，未出資方直接劃工資卡或者其父母的工資卡，并且日常大宗開(kāi)支也是從未出資方及其父母的工資卡中劃賬，那么，離婚時(shí)，房產(chǎn)如何處置？

張靜律師：房屋是購(gòu)買(mǎi)人的財(cái)產(chǎn)，也就是房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，其它的出資人，你可主張是債權(quán)債務(wù)關(guān)系或共同投資關(guān)系，至少可以主張債權(quán)。

陳逢逢律師：婚后的還貸是共同財(cái)產(chǎn)還貸，雖然房子歸出資方，但作為還貸方可以要求分割共同還貸部分和增值部分，同時(shí)可以要求補(bǔ)償大宗開(kāi)支的一部分。