商品房銷售有所恢復(fù)

“今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求較快釋放，商品房銷售有所恢復(fù)，住宅銷售價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉表示。

從房地產(chǎn)銷售看，5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-4月，商品房銷售面積37636萬(wàn)平方米，同比下降0.4%，跌幅持續(xù)收窄，其中住宅銷售面積同比增長(zhǎng)2.7%，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月正增長(zhǎng)。

2023年4月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（一）

“今年以來(lái)需求端持續(xù)不懈地促進(jìn)消費(fèi)，在商品房市場(chǎng)見(jiàn)到了效果。”廣東省住房政策研究中心專業(yè)研究員李宇嘉說(shuō)。

銷售額方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月，商品房銷售額39750億元，同比增長(zhǎng)8.8%，較1-3月回升4.7個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷售額同比增長(zhǎng)11.8%。

此外，房企資金面也進(jìn)一步改善。1-4月，房企到位資金45155億元，同比下降6.4%，降幅較1-3月收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款同比下降10%，降幅較1-3月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人按揭貸款8222億元，同比增長(zhǎng)2.5%，而1-3月這一數(shù)據(jù)還是下降2.9%。

“盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)需求出現(xiàn)恢復(fù)跡象，但房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)建設(shè)仍在下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于調(diào)整期，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、保障和改善民生，仍需要繼續(xù)努力。”付凌暉表示，下階段，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策顯效、市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。