5、政策性補貼

（1）購房補貼。選擇貨幣補償?shù)模�住宅按被搬遷房屋評估價的20%給予購房補貼，非住宅按被搬遷房屋評估價的15%給予購房補貼。

（2）物管費補貼。對選擇產(chǎn)權調換或貨幣補償?shù)淖≌�被搬遷人，按普通商品住房建筑面積90平方米/0.8元／平方米·月的標準一次性給予5年物管費補貼。被搬遷房屋建筑面積大于90平方米的，按認定的房屋產(chǎn)權面積支付。

6、提前搬遷獎勵

在項目規(guī)定時間內簽訂協(xié)議，完成房屋搬遷并交付被搬遷房屋鑰匙的，按最高不超過20000元/戶給予獎勵。選擇貨幣補償并提前搬遷的，按被搬遷房屋認定的建筑面積另給予不超過200元/平方米的面積獎。被搬遷房屋為以幢為單位的成套住宅，且建筑面積在200平方米以內（含200平方米）的被搬遷人，在規(guī)定簽約時限內簽訂產(chǎn)權調換安置補償協(xié)議的，剩余部分面積選擇貨幣終結產(chǎn)權的，除可享受貨幣化補償相關政策外，還可享受貨幣化面積部分購房補貼上浮10%的獎勵。建筑面積超過200平方米的住宅不享受此項獎勵。被搬遷房屋為營業(yè)用房的被搬遷人，在規(guī)定簽約時限內簽訂產(chǎn)權調換安置補償協(xié)議的，剩余未安置的面積選擇貨幣化補償?shù)模�除可享受貨幣化補償相關政策外，還可享受貨幣化面積部分購房補貼上浮5%的獎勵。

六、其它相關事宜

（一）房改房和單位集資建房面積和產(chǎn)權的認定：1、項目內房改房和單位集資建房因房屋登記面積與實際面積不一致的，由房屋征收部門委托具備測繪資質并在市房產(chǎn)管理部門開展房產(chǎn)測繪成果應用業(yè)務的測繪機構對被搬遷房屋進行測量。對具有竣工驗收相關審批文件、未擅自改建或擴建的房屋，房屋征收部門對實際測量增加的面積可參照被搬遷房屋評估價格給予安置補償。2、項目內原參與單位部分集資建房的被搬遷人，按房改政策完善產(chǎn)權后，給予安置補償。3、項目內原房改時未完善房屋產(chǎn)權的被搬遷房屋，在搬遷時被搬遷人可按房改政策完善產(chǎn)權后，給予安置補償。4、項目內原轉機改制企業(yè)分配給職工居住但未完善相關手續(xù)的住房，在經(jīng)調查核實他處無住房的被搬遷人，可根據(jù)房改政策完善相關產(chǎn)權手續(xù)后，給予安置補償。經(jīng)濟收入困難且他處無住房的轉機改制下崗貧困職工，可根據(jù)政府保障性住房政策，給予安置補償。5、項目內涉及的拆遷遺留問題房屋，由相關單位按照政策處理完善后，可給予安置補償。

（二）關于未登記的房屋認定

房屋征收范圍確定后，由縣政府確定的規(guī)劃、建設、國土、房管等相關部門依法對房屋征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。上述部門應當將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結果在房屋搬遷范圍內公示，公示期不得少于七日。當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。

（三）關于存在租賃關系房屋（住宅、非住宅）的補償

被搬遷的房屋存在租賃關系的，房屋搬遷部門與被搬遷人簽訂模擬搬遷安置補償協(xié)議，由被搬遷人負責與房屋承租人解除房屋租賃關系。

大邑縣房產(chǎn)管理局
2015年7月6日